5936-5940 Rue FRONTIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
710 200 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 204 m² · constr. 2001 · terrain 881,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 700 $
Rôle antérieur 425 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862562578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
43027862562578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 537 m · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 906 438 $ Poids 84 % |
| 2 | 1059, rue Fabert, Sherbrooke 2025-06-16 · 469 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 584 708 $ Poids 54 % |
| 3 | 4378, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 685 406 $ (3 548 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 826 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge −68 541 $ | 663 849 $ Poids 49 % |
| 4 | 5920, rue de la Frontière, Sherbrooke 2025-07-15 · 94 m · Vendu 580 000 $ (3 430 $/m²) 169,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +59 852 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 679 152 $ Poids 45 % |
| 5 | 1480, Chemin St-Roch Sud, Sherbrooke 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 043 $/m²) 187,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 631 065 $ Poids 44 % |
| 6 | 1060, rue Beausoleil, Sherbrooke 2025-04-29 · 940 m · Vendu 215 000 $ (1 120 $/m²) 191,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 246 075 $ Poids 41 % |
| 7 | 1839, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 799 900 $ (4 359 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 681 $ · Ajust. âge −47 994 $ | 796 587 $ Poids 37 % |
| 8 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 458 $ · Ajust. âge −9 996 $ | 303 063 $ Poids 34 % |
| 9 | 1345, chemin Godin, Sherbrooke 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 712 $/m²) 199,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 605 475 $ Poids 32 % |
| 10 | 910, rue Hugues-le-Grand, Sherbrooke 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 614 000 $ (2 913 $/m²) 210,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 664 008 $ Poids 29 % |
| 11 | 989, rue Hudson, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (4 043 $/m²) 176,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +56 402 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 773 796 $ Poids 28 % |
| 12 | 1733, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 796 $/m²) 213,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 822 947 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.