5934 Rue FRONTIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 89,8 m² · constr. 2000 · terrain 350,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 185 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862562748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
43027862562748200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-06-30 · 479 m · Vendu 473 000 $ (5 238 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 506 035 $ Poids 90 % |
| 2 | 5804, rue de la Frontière, Sherbrooke 2026-06-01 · 602 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 567 919 $ Poids 81 % |
| 3 | 1109, rue Berger, Sherbrooke 2026-03-31 · 729 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 401 $ Poids 75 % |
| 4 | 1033, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-07-28 · 821 m · Vendu 146 554 $ (1 588 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 159 225 $ Poids 73 % |
| 5 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 689 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 308 376 $ Poids 73 % |
| 6 | 1058, rue Faillon, Sherbrooke 2026-01-16 · 681 m · Vendu 239 900 $ (2 777 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 290 813 $ Poids 72 % |
| 7 | 1046, rue Favreau, Sherbrooke 2026-06-17 · 734 m · Vendu 212 500 $ (2 548 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 244 583 $ Poids 72 % |
| 8 | 1115, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-04-27 · 835 m · Vendu 474 500 $ (5 676 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 264 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 463 909 $ Poids 66 % |
| 9 | 1077, rue Beausoleil, Sherbrooke 2025-12-02 · 823 m · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 516 977 $ Poids 63 % |
| 10 | 5822, rue Joyal, Sherbrooke 2025-07-16 · 567 m · Vendu 523 000 $ (5 685 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +49 685 $ | 594 025 $ Poids 63 % |
| 11 | 5512, rue Duval, Sherbrooke 2026-06-10 · 997 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 279 487 $ Poids 61 % |
| 12 | 1034, rue Beaudin, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 371 000 $ (4 002 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 370 762 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.