5972-5978 Rue FRONTIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
909 200 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 351,8 m² · constr. 1997 · terrain 870,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,4 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 000 $
Rôle antérieur 521 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862563425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
560 000 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
43027862563425700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-28 · 559 m · Vendu 810 000 $ (3 062 $/m²) 264,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +133 673 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 921 487 $ Poids 32 % |
| 2 | 1068, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-06-26 · 960 m · Vendu 800 000 $ (3 095 $/m²) 258,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +144 371 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 922 459 $ Poids 21 % |
| 3 | 925, rue Leonardo-Da-Vinci, Sherbrooke 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (2 207 $/m²) 382,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −34 316 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 824 516 $ Poids 11 % |
| 4 | 632, rue du Centre-Équestre, Sherbrooke 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 1 228 000 $ (3 768 $/m²) 325,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie +48 796 $ · Ajust. âge −122 800 $ | 1 169 481 $ Poids 11 % |
| 5 | 926, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 299 $/m²) 245,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +175 363 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 955 076 $ Poids 11 % |
| 6 | 1080, avenue du Parc, Sherbrooke 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 1 575 000 $ (5 224 $/m²) 301,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie +131 381 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 181 631 $ Poids 6 % |
| 7 | 1915, chemin Godin, Sherbrooke 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 1 162 000 $ (3 641 $/m²) 319,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +226 672 $ · Ajust. superficie +59 538 $ · Ajust. âge −116 200 $ | 1 332 010 $ Poids 5 % |
| 8 | 1733, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 796 $/m²) 213,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 039 237 $ Poids 3 % |
| 9 | 1105, chemin Godin, Sherbrooke 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 545 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 811 002 $ Poids 2 % |
| 10 | 1091, rue Frédéric-Doyon, Sherbrooke 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (4 019 $/m²) 214 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 1 098 715 $ Poids 1 % |
| 11 | 1719, Rue du Paillard, Sherbrooke 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 281 $/m²) 212,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 691 494 $ Poids 1 % |
| 12 | 4799, Rue Poncet, Sherbrooke 2024-03-15 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (2 370 $/m²) 219,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 803 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.