5790 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
747 800 $
Autre · 2 630 $/m² · 284,3 m² · constr. 1958 · terrain 8 361 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
864 300 $
Rôle antérieur 435 800 $ +98.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862565560100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
748 900 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
43027862565560100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-28 · 566 m · Vendu 810 000 $ (3 062 $/m²) 264,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +30 318 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 769 531 $ Poids 79 % |
| 2 | 5942-5946, rue de la Frontière, Sherbrooke 2026-06-25 · 214 m · Vendu 745 000 $ (3 136 $/m²) 237,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +73 214 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 753 109 $ Poids 63 % |
| 3 | 1068, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 095 $/m²) 258,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +39 923 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 770 010 $ Poids 53 % |
| 4 | 6003-6005, rue de la Frontière, Sherbrooke 2025-04-17 · 158 m · Vendu 590 000 $ (2 481 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +57 685 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 667 160 $ Poids 40 % |
| 5 | 1678-1680, rue Jasmin, Sherbrooke 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (2 954 $/m²) 292,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 846 002 $ Poids 37 % |
| 6 | 926, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 299 $/m²) 245,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +64 008 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 803 222 $ Poids 36 % |
| 7 | 1639-1645, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (5 660 $/m²) 238,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +129 623 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 456 100 $ Poids 24 % |
| 8 | 2585, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 64 762 $ (277 $/m²) 233,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +3 238 $ | 78 445 $ Poids 13 % |
| 9 | 632, rue du Centre-Équestre, Sherbrooke 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 1 228 000 $ (3 768 $/m²) 325,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie −78 375 $ · Ajust. âge −122 800 $ | 1 042 310 $ Poids 11 % |
| 10 | 1105, chemin Godin, Sherbrooke 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 545 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +66 814 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 694 916 $ Poids 7 % |
| 11 | 1080, avenue du Parc, Sherbrooke 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 1 575 000 $ (5 224 $/m²) 301,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie −44 925 $ · Ajust. âge −149 625 $ | 1 698 200 $ Poids 6 % |
| 12 | 1915, chemin Godin, Sherbrooke 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 1 162 000 $ (3 641 $/m²) 319,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +226 672 $ · Ajust. superficie −63 362 $ · Ajust. âge −116 200 $ | 1 209 110 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.