5928 Rue FRONTIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 128,7 m² · constr. 2000 · terrain 726,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 325 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862572037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
43027862572037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-04-20 · 432 m · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 531 372 $ Poids 87 % |
| 2 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 534 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 566 623 $ Poids 86 % |
| 3 | 1159, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-05-14 · 737 m · Vendu 500 000 $ (4 026 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 363 $ Poids 75 % |
| 4 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 800 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 581 172 $ Poids 74 % |
| 5 | 1127, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-04-23 · 794 m · Vendu 469 000 $ (3 749 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 447 889 $ Poids 72 % |
| 6 | 1131, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-02-25 · 787 m · Vendu 445 000 $ (3 557 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 443 413 $ Poids 70 % |
| 7 | 1076, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 627 m · Vendu 483 000 $ (4 189 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 546 137 $ Poids 70 % |
| 8 | 1032, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 708 m · Vendu 575 000 $ (4 965 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 027 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 634 403 $ Poids 67 % |
| 9 | 1069, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-01-26 · 907 m · Vendu 483 000 $ (3 738 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 478 468 $ Poids 64 % |
| 10 | 1134, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-02-10 · 235 m · Vendu 135 000 $ (1 235 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 165 482 $ Poids 63 % |
| 11 | 1131, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-06-18 · 347 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +52 488 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 579 979 $ Poids 57 % |
| 12 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 413 882 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.