5916 Rue FRONTIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 163,4 m² · constr. 1999 · terrain 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 337 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862572706800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
43027862572706800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-11-14 · 562 m · Vendu 519 000 $ (3 283 $/m²) 158,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 591 303 $ Poids 73 % |
| 2 | 5920, rue de la Frontière, Sherbrooke 2025-07-15 · 23 m · Vendu 580 000 $ (3 430 $/m²) 169,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 603 725 $ Poids 71 % |
| 3 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 808 m · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 508 628 $ Poids 71 % |
| 4 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 600 643 $ Poids 60 % |
| 5 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 130 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 665 307 $ Poids 56 % |
| 6 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge −12 852 $ | 266 323 $ Poids 55 % |
| 7 | 1090, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-04-20 · 370 m · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 592 843 $ Poids 52 % |
| 8 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +27 079 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 431 365 $ Poids 52 % |
| 9 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 482 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +70 802 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 642 368 $ Poids 50 % |
| 10 | 1059, rue Fabert, Sherbrooke 2025-06-16 · 413 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −27 844 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 525 985 $ Poids 49 % |
| 11 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 423 m · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie −72 794 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 805 191 $ Poids 49 % |
| 12 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 729 423 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.