5991-5995 Rue FRONTIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 242 m² · constr. 1995 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 375 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862573265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
43027862573265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-28 · 475 m · Vendu 810 000 $ (3 062 $/m²) 264,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −34 452 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 745 262 $ Poids 77 % |
| 2 | 1068, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-06-26 · 899 m · Vendu 800 000 $ (3 095 $/m²) 258,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −25 532 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 744 556 $ Poids 64 % |
| 3 | 926, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 299 $/m²) 245,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 765 840 $ Poids 52 % |
| 4 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 471 m · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +106 007 $ · Ajust. âge −40 005 $ | 966 212 $ Poids 49 % |
| 5 | 1733, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 796 $/m²) 213,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +54 278 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 891 015 $ Poids 26 % |
| 6 | 910, rue Hugues-le-Grand, Sherbrooke 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 614 000 $ (2 913 $/m²) 210,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +45 438 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 700 930 $ Poids 25 % |
| 7 | 1345, chemin Godin, Sherbrooke 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 712 $/m²) 199,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +58 177 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 640 807 $ Poids 21 % |
| 8 | 6200, rue Emery-Fontaine, Sherbrooke 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 713 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +53 318 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 709 282 $ Poids 16 % |
| 9 | 872, rue Henri-IV, Sherbrooke 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 609 $/m²) 195,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +60 652 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 546 559 $ Poids 16 % |
| 10 | 1105, chemin Godin, Sherbrooke 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 545 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 670 583 $ Poids 11 % |
| 11 | 1091, rue Frédéric-Doyon, Sherbrooke 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (4 019 $/m²) 214 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +56 262 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 931 377 $ Poids 8 % |
| 12 | 1719, Rue du Paillard, Sherbrooke 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 281 $/m²) 212,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +33 535 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 598 929 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.