5925 Rue FRONTIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 166,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 093 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 341 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862573312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
43027862573312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5920, rue de la Frontière, Sherbrooke 2025-07-15 · 61 m · Vendu 580 000 $ (3 430 $/m²) 169,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 623 027 $ Poids 72 % |
| 2 | 1039, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-11-14 · 607 m · Vendu 519 000 $ (3 283 $/m²) 158,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 608 874 $ Poids 70 % |
| 3 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 880 m · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 526 558 $ Poids 65 % |
| 4 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −5 712 $ | 275 799 $ Poids 55 % |
| 5 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 905 $ Poids 55 % |
| 6 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 462 m · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie −66 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 785 $ Poids 55 % |
| 7 | 1059, rue Fabert, Sherbrooke 2025-06-16 · 386 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 541 923 $ Poids 54 % |
| 8 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 682 467 $ Poids 51 % |
| 9 | 1090, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-04-20 · 393 m · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +61 158 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 610 251 $ Poids 48 % |
| 10 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +31 339 $ · Ajust. âge −35 440 $ | 444 485 $ Poids 46 % |
| 11 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 568 $ Poids 45 % |
| 12 | 1839, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (4 359 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 706 $ · Ajust. âge −35 995 $ | 726 198 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.