5917 Rue FRONTIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 143,6 m² · constr. 1999 · terrain 977,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 356 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862573612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
43027862573612200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-04-20 · 364 m · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 556 370 $ Poids 84 % |
| 2 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 459 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 597 436 $ Poids 82 % |
| 3 | 1039, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-11-14 · 576 m · Vendu 519 000 $ (3 283 $/m²) 158,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −23 800 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 558 804 $ Poids 63 % |
| 4 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 862 m · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −21 451 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 475 185 $ Poids 62 % |
| 5 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 747 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 477 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 611 427 $ Poids 61 % |
| 6 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 401 244 $ Poids 60 % |
| 7 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 626 697 $ Poids 59 % |
| 8 | 1159, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-05-14 · 752 m · Vendu 500 000 $ (4 026 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 050 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 355 $ Poids 57 % |
| 9 | 1127, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-04-23 · 802 m · Vendu 469 000 $ (3 749 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +34 678 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 475 819 $ Poids 56 % |
| 10 | 1069, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-01-26 · 904 m · Vendu 483 000 $ (3 738 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +26 916 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 506 319 $ Poids 54 % |
| 11 | 1131, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-02-25 · 796 m · Vendu 445 000 $ (3 557 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +32 904 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 469 914 $ Poids 54 % |
| 12 | 5735, rue Joyal, Sherbrooke 2025-05-30 · 670 m · Vendu 660 000 $ (4 835 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 693 244 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.