6011-6015 Rue FRONTIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 226,4 m² · constr. 1994 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 376 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862574981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
43027862574981100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 411 m · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +70 519 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 926 279 $ Poids 68 % |
| 2 | 1075, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-28 · 408 m · Vendu 810 000 $ (3 062 $/m²) 264,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −58 338 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 717 325 $ Poids 58 % |
| 3 | 1068, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-06-26 · 892 m · Vendu 800 000 $ (3 095 $/m²) 258,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −49 671 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 716 417 $ Poids 50 % |
| 4 | 926, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 299 $/m²) 245,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −31 509 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 736 055 $ Poids 50 % |
| 5 | 4378, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 685 406 $ (3 548 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 826 $ · Ajust. superficie +58 891 $ · Ajust. âge −68 541 $ | 703 583 $ Poids 43 % |
| 6 | 1059, rue Fabert, Sherbrooke 2025-06-16 · 283 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +55 689 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 597 293 $ Poids 39 % |
| 7 | 1733, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 796 $/m²) 213,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +24 672 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 861 409 $ Poids 33 % |
| 8 | 910, rue Hugues-le-Grand, Sherbrooke 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 614 000 $ (2 913 $/m²) 210,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 675 141 $ Poids 33 % |
| 9 | 1060, rue Beausoleil, Sherbrooke 2025-04-29 · 922 m · Vendu 215 000 $ (1 120 $/m²) 191,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 251 098 $ Poids 30 % |
| 10 | 1345, chemin Godin, Sherbrooke 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 712 $/m²) 199,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +37 022 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 616 951 $ Poids 30 % |
| 11 | 1839, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (4 359 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 503 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 817 413 $ Poids 30 % |
| 12 | 1480, Chemin St-Roch Sud, Sherbrooke 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 043 $/m²) 187,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +59 495 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 645 200 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.