5752-5756 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
1 115 000 $
Autre · 1 467 $/m² · 760 m² · constr. 1988 · terrain 3 849,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
760 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 849,5 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
718 300 $
Rôle antérieur 607 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862575126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 000 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
607 300 $
ID provincial
43027862575126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 776 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
446 726 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 95 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6585, rue Bertrand-Fabi, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 860 000 $ (2 314 $/m²) 803,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +153 591 $ · Ajust. superficie −50 786 $ · Ajust. âge −186 000 $ | 1 776 805 $ Poids 30 % |
| 2 | 6565, rue Bertrand-Fabi, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 860 000 $ (2 314 $/m²) 803,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +153 591 $ · Ajust. superficie −50 786 $ · Ajust. âge −186 000 $ | 1 776 805 $ Poids 30 % |
| 3 | 6545-6555, rue Bertrand-Fabi, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 860 000 $ (2 314 $/m²) 803,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +153 591 $ · Ajust. superficie −50 786 $ · Ajust. âge −186 000 $ | 1 776 805 $ Poids 30 % |
| 4 | 4899, Magloire, Sherbrooke 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (1 696 $/m²) 663,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +82 005 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 304 930 $ Poids 14 % |
| 5 | 1640-1646, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 342 500 $ (2 803 $/m²) 478,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 858 $ · Ajust. superficie +335 625 $ · Ajust. âge −134 250 $ | 1 654 733 $ Poids 5 % |
| 6 | 1630-1636, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 305 000 $ (2 804 $/m²) 465,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 618 $ · Ajust. superficie +326 250 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 617 368 $ Poids 4 % |
| 7 | 54-775483, rue Dorion, Sherbrooke 2024-12-09 · 883 m · Vendu 725 000 $ (1 577 $/m²) 459,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 030 813 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.