5898 Rue FRONTIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 163,6 m² · constr. 1996 · terrain 734,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 347 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862582585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
43027862582585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-11-14 · 475 m · Vendu 519 000 $ (3 283 $/m²) 158,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 583 847 $ Poids 76 % |
| 2 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 760 m · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 508 966 $ Poids 73 % |
| 3 | 5920, rue de la Frontière, Sherbrooke 2025-07-15 · 111 m · Vendu 580 000 $ (3 430 $/m²) 169,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 595 368 $ Poids 71 % |
| 4 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 953 m · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 592 035 $ Poids 64 % |
| 5 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 930 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 520 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 656 922 $ Poids 60 % |
| 6 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge −17 136 $ | 262 205 $ Poids 60 % |
| 7 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 940 m · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 431 669 $ Poids 55 % |
| 8 | 1090, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-04-20 · 294 m · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +56 368 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 585 862 $ Poids 53 % |
| 9 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 338 m · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie −72 339 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 792 311 $ Poids 51 % |
| 10 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 423 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +71 256 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 633 821 $ Poids 51 % |
| 11 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 718 630 $ Poids 51 % |
| 12 | 1059, rue Fabert, Sherbrooke 2025-06-16 · 385 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −27 579 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 518 915 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.