5894 Rue FRONTIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
605 700 $
Maison mobile · 4 095 $/m² · 147,9 m² · constr. 1996 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 350 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862582805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
43027862582805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-04-20 · 277 m · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 556 941 $ Poids 79 % |
| 2 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 410 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 628 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 598 194 $ Poids 77 % |
| 3 | 1039, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-11-14 · 453 m · Vendu 519 000 $ (3 283 $/m²) 158,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 558 077 $ Poids 72 % |
| 4 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 749 m · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 482 448 $ Poids 72 % |
| 5 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 908 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 626 307 $ Poids 68 % |
| 6 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 925 m · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 407 785 $ Poids 67 % |
| 7 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 934 m · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 562 387 $ Poids 61 % |
| 8 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 622 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 014 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 612 594 $ Poids 59 % |
| 9 | 1069, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-01-26 · 777 m · Vendu 483 000 $ (3 738 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +34 954 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 514 356 $ Poids 54 % |
| 10 | 956, rue Bégon, Sherbrooke 2025-08-28 · 810 m · Vendu 463 000 $ (3 355 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 471 540 $ Poids 54 % |
| 11 | 1159, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-05-14 · 644 m · Vendu 500 000 $ (4 026 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 705 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 010 $ Poids 54 % |
| 12 | 1127, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-04-23 · 685 m · Vendu 469 000 $ (3 749 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +42 739 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 483 879 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.