1147-1149 Rue FORILLON · Sherbrooke
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 84,5 m² · constr. 2007 · terrain 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 251 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862583189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
43027862583189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5804, rue de la Frontière, Sherbrooke 2026-06-01 · 455 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 570 101 $ Poids 89 % |
| 2 | 1086, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-06-30 · 324 m · Vendu 473 000 $ (5 238 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +44 935 $ | 508 709 $ Poids 88 % |
| 3 | 1046, rue Favreau, Sherbrooke 2026-06-17 · 564 m · Vendu 212 500 $ (2 548 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 237 831 $ Poids 86 % |
| 4 | 1058, rue Faillon, Sherbrooke 2026-01-16 · 501 m · Vendu 239 900 $ (2 777 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 283 455 $ Poids 80 % |
| 5 | 1033, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-07-28 · 659 m · Vendu 146 554 $ (1 588 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 155 017 $ Poids 72 % |
| 6 | 1109, rue Berger, Sherbrooke 2026-03-31 · 756 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 411 311 $ Poids 72 % |
| 7 | 1115, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-04-27 · 860 m · Vendu 474 500 $ (5 676 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 264 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −35 587 $ | 460 731 $ Poids 70 % |
| 8 | 5910, rue Frenette, Sherbrooke 2026-01-23 · 876 m · Vendu 408 000 $ (4 817 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 486 079 $ Poids 65 % |
| 9 | 1002, rue D'Arcy-McGee, Sherbrooke 2026-05-01 · 958 m · Vendu 270 000 $ (3 203 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 725 $ Poids 65 % |
| 10 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 506 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 300 445 $ Poids 63 % |
| 11 | 990, rue Boivin, Sherbrooke 2026-03-31 · 992 m · Vendu 464 850 $ (5 567 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 501 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −30 215 $ | 472 919 $ Poids 62 % |
| 12 | 5851, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-01 · 973 m · Vendu 424 900 $ (4 758 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 461 328 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.