1139 Rue FORILLON · Sherbrooke
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 70,6 m² · constr. 2005 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 208 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862583549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
43027862583549500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 23 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Favreau, Sherbrooke 2026-06-26 · 689 m · Vendu 232 500 $ (3 293 $/m²) 70,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 258 682 $ Poids 80 % |
| 2 | 1027, rue Ferland, Sherbrooke 2026-06-01 · 719 m · Vendu 275 000 $ (3 726 $/m²) 73,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 006 $ Poids 76 % |
| 3 | 969, rue Begon, Sherbrooke 2026-04-10 · 972 m · Vendu 105 000 $ (1 406 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 98 506 $ Poids 60 % |
| 4 | 6943, Rue Bergerac, Sherbrooke 2025-10-02 · 776 m · Vendu 389 000 $ (5 214 $/m²) 74,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 383 497 $ Poids 59 % |
| 5 | 1049, rue Favreau, Sherbrooke 2025-05-29 · 528 m · Vendu 255 000 $ (3 966 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 780 $ Poids 52 % |
| 6 | 1046, rue Favreau, Sherbrooke 2026-06-17 · 530 m · Vendu 212 500 $ (2 548 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 220 123 $ Poids 52 % |
| 7 | 977, rue Bégon, Sherbrooke 2025-09-29 · 962 m · Vendu 415 000 $ (5 578 $/m²) 74,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 411 732 $ Poids 51 % |
| 8 | 971, rue Boivin, Sherbrooke 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (5 540 $/m²) 70,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 399 392 $ Poids 51 % |
| 9 | 5442, rue Dorion, Sherbrooke 2025-08-25 · 900 m · Vendu 320 000 $ (4 216 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 351 252 $ Poids 49 % |
| 10 | 1021, rue Bastien, Sherbrooke 2026-08-03 · 988 m · Vendu 475 000 $ (5 908 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 949 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 436 551 $ Poids 48 % |
| 11 | 6266, rue Florent, Sherbrooke 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (4 749 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 373 399 $ Poids 44 % |
| 12 | 6246, rue Florent, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 481 $/m²) 77 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 374 493 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.