5897 Rue FRONTIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 99,4 m² · constr. 2001 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 292 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862583720600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
43027862583720600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-06-18 · 247 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 515 247 $ Poids 90 % |
| 2 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 516 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 741 $ Poids 88 % |
| 3 | 1086, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-06-30 · 282 m · Vendu 473 000 $ (5 238 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 533 543 $ Poids 84 % |
| 4 | 1134, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-02-10 · 116 m · Vendu 135 000 $ (1 235 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 148 062 $ Poids 79 % |
| 5 | 1033, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-07-28 · 625 m · Vendu 146 554 $ (1 588 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 166 846 $ Poids 77 % |
| 6 | 5512, rue Duval, Sherbrooke 2026-06-10 · 823 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 295 699 $ Poids 70 % |
| 7 | 5955, rue du Président-Kennedy, Sherbrooke 2026-04-14 · 852 m · Vendu 68 241 $ (719 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +4 777 $ | 77 406 $ Poids 68 % |
| 8 | 5804, rue de la Frontière, Sherbrooke 2026-06-01 · 403 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +42 763 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 600 559 $ Poids 68 % |
| 9 | 1077, rue Beausoleil, Sherbrooke 2025-12-02 · 698 m · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 545 145 $ Poids 66 % |
| 10 | 1034, rue Beaudin, Sherbrooke 2026-07-16 · 885 m · Vendu 371 000 $ (4 002 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 391 827 $ Poids 65 % |
| 11 | 1109, rue Berger, Sherbrooke 2026-03-31 · 650 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 207 $ Poids 65 % |
| 12 | 1057, rue Faillon, Sherbrooke 2025-11-27 · 547 m · Vendu 285 000 $ (2 593 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 263 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.