6019 Rue FRONTIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 125,6 m² · constr. 1994 · terrain 277,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,5 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 178 200 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862584122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
43027862584122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 43 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 374 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 541 589 $ Poids 89 % |
| 2 | 1090, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-04-20 · 311 m · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 510 962 $ Poids 88 % |
| 3 | 1076, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 500 m · Vendu 483 000 $ (4 189 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 525 154 $ Poids 80 % |
| 4 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 719 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 556 $ Poids 79 % |
| 5 | 1032, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 640 m · Vendu 575 000 $ (4 965 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 609 456 $ Poids 75 % |
| 6 | 1159, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-05-14 · 824 m · Vendu 500 000 $ (4 026 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 123 $ Poids 72 % |
| 7 | 1134, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-02-10 · 78 m · Vendu 135 000 $ (1 235 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 159 517 $ Poids 71 % |
| 8 | 1127, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-04-23 · 867 m · Vendu 469 000 $ (3 749 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 442 078 $ Poids 69 % |
| 9 | 1131, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-02-25 · 862 m · Vendu 445 000 $ (3 557 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 899 $ Poids 67 % |
| 10 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 966 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 054 $ Poids 66 % |
| 11 | 1131, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-06-18 · 167 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +45 383 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 558 323 $ Poids 66 % |
| 12 | 1069, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-01-26 · 955 m · Vendu 483 000 $ (3 738 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 472 673 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.