6025 Rue FRONTIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 118,4 m² · constr. 1993 · terrain 276,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 167 700 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862584343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
43027862584343800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 478 m · Vendu 483 000 $ (4 189 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 507 659 $ Poids 88 % |
| 2 | 1134, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-02-10 · 58 m · Vendu 135 000 $ (1 235 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 154 396 $ Poids 84 % |
| 3 | 1032, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 627 m · Vendu 575 000 $ (4 965 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 706 $ Poids 82 % |
| 4 | 1131, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-06-18 · 141 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 880 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 539 396 $ Poids 82 % |
| 5 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 348 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 316 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 250 $ Poids 76 % |
| 6 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 703 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 538 798 $ Poids 75 % |
| 7 | 1090, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-04-20 · 292 m · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −26 895 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 495 249 $ Poids 73 % |
| 8 | 1057, rue Faillon, Sherbrooke 2025-11-27 · 513 m · Vendu 285 000 $ (2 593 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 348 049 $ Poids 71 % |
| 9 | 1159, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-05-14 · 834 m · Vendu 500 000 $ (4 026 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 630 $ Poids 69 % |
| 10 | 1035, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-10-31 · 578 m · Vendu 400 000 $ (3 643 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 454 730 $ Poids 67 % |
| 11 | 1127, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-04-23 · 874 m · Vendu 469 000 $ (3 749 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 428 582 $ Poids 66 % |
| 12 | 1131, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-02-25 · 869 m · Vendu 445 000 $ (3 557 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 094 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.