5890 Rue FRONTIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 112,4 m² · constr. 1995 · terrain 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 275 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862592015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
43027862592015000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-02-10 · 171 m · Vendu 135 000 $ (1 235 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 152 041 $ Poids 90 % |
| 2 | 1131, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-06-18 · 299 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 530 493 $ Poids 90 % |
| 3 | 1076, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 448 m · Vendu 483 000 $ (4 189 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 499 921 $ Poids 90 % |
| 4 | 1032, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 508 m · Vendu 575 000 $ (4 965 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 579 559 $ Poids 87 % |
| 5 | 1035, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-10-31 · 474 m · Vendu 400 000 $ (3 643 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 447 801 $ Poids 76 % |
| 6 | 1057, rue Faillon, Sherbrooke 2025-11-27 · 562 m · Vendu 285 000 $ (2 593 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 119 $ Poids 75 % |
| 7 | 1015, rue Boivin, Sherbrooke 2026-06-26 · 800 m · Vendu 442 000 $ (4 081 $/m²) 108,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 411 740 $ Poids 73 % |
| 8 | 1031, rue Boivin, Sherbrooke 2026-03-12 · 759 m · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 713 $ Poids 71 % |
| 9 | 1036, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-03-31 · 866 m · Vendu 434 000 $ (3 858 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 145 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 423 552 $ Poids 69 % |
| 10 | 1159, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-05-14 · 635 m · Vendu 500 000 $ (4 026 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 432 553 $ Poids 69 % |
| 11 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 601 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 719 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 531 071 $ Poids 68 % |
| 12 | 959, rue Boivin, Sherbrooke 2026-04-23 · 904 m · Vendu 475 000 $ (4 326 $/m²) 109,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 408 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.