5886 Rue FRONTIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 99,1 m² · constr. 1996 · terrain 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 230 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862592224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
43027862592224700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-06-18 · 301 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 502 434 $ Poids 88 % |
| 2 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 522 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 320 842 $ Poids 88 % |
| 3 | 1086, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-06-30 · 260 m · Vendu 473 000 $ (5 238 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 520 932 $ Poids 85 % |
| 4 | 1033, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-07-28 · 596 m · Vendu 146 554 $ (1 588 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 166 608 $ Poids 79 % |
| 5 | 1134, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-02-10 · 177 m · Vendu 135 000 $ (1 235 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 144 502 $ Poids 77 % |
| 6 | 5955, rue du Président-Kennedy, Sherbrooke 2026-04-14 · 791 m · Vendu 68 241 $ (719 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +3 071 $ | 75 592 $ Poids 71 % |
| 7 | 5512, rue Duval, Sherbrooke 2026-06-10 · 824 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 287 988 $ Poids 70 % |
| 8 | 1077, rue Beausoleil, Sherbrooke 2025-12-02 · 620 m · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 531 843 $ Poids 70 % |
| 9 | 1034, rue Beaudin, Sherbrooke 2026-07-16 · 809 m · Vendu 371 000 $ (4 002 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 381 952 $ Poids 70 % |
| 10 | 5804, rue de la Frontière, Sherbrooke 2026-06-01 · 367 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 826 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 586 247 $ Poids 69 % |
| 11 | 1109, rue Berger, Sherbrooke 2026-03-31 · 576 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 494 $ Poids 69 % |
| 12 | 1012, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-07-22 · 921 m · Vendu 418 500 $ (4 438 $/m²) 94,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge −14 648 $ | 414 504 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.