5882 Rue FRONTIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 139,1 m² · constr. 1997 · terrain 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 357 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862592434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
43027862592434400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-04-20 · 229 m · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 543 180 $ Poids 92 % |
| 2 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 376 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 581 224 $ Poids 90 % |
| 3 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 559 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 595 867 $ Poids 75 % |
| 4 | 1159, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-05-14 · 619 m · Vendu 500 000 $ (4 026 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 992 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 297 $ Poids 69 % |
| 5 | 1127, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-04-23 · 654 m · Vendu 469 000 $ (3 749 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 467 384 $ Poids 68 % |
| 6 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 884 m · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 394 398 $ Poids 67 % |
| 7 | 1069, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-01-26 · 736 m · Vendu 483 000 $ (3 738 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 497 907 $ Poids 66 % |
| 8 | 1131, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-02-25 · 650 m · Vendu 445 000 $ (3 557 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 461 910 $ Poids 66 % |
| 9 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 844 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 255 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 612 072 $ Poids 65 % |
| 10 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 986 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 530 146 $ Poids 64 % |
| 11 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 721 m · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −29 052 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 467 584 $ Poids 60 % |
| 12 | 956, rue Bégon, Sherbrooke 2025-08-28 · 774 m · Vendu 463 000 $ (3 355 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 456 778 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.