5873 Rue FRONTIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 140 m² · constr. 1997 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 271 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862592998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
43027862592998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-04-20 · 158 m · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 544 838 $ Poids 92 % |
| 2 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 308 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 583 266 $ Poids 90 % |
| 3 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 508 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 493 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 597 863 $ Poids 75 % |
| 4 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 795 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 613 827 $ Poids 69 % |
| 5 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 896 m · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 395 767 $ Poids 67 % |
| 6 | 1159, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-05-14 · 655 m · Vendu 500 000 $ (4 026 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 804 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 108 $ Poids 66 % |
| 7 | 1127, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-04-23 · 682 m · Vendu 469 000 $ (3 749 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 469 071 $ Poids 66 % |
| 8 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 942 m · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 531 733 $ Poids 66 % |
| 9 | 1069, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-01-26 · 749 m · Vendu 483 000 $ (3 738 $/m²) 129,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 499 590 $ Poids 65 % |
| 10 | 1131, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-02-25 · 678 m · Vendu 445 000 $ (3 557 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +26 501 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 463 511 $ Poids 64 % |
| 11 | 1039, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-11-14 · 338 m · Vendu 519 000 $ (3 283 $/m²) 158,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −29 709 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 547 706 $ Poids 62 % |
| 12 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 751 m · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −27 532 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 469 104 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.