5889 Rue FRONTIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 155,2 m² · constr. 1998 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 344 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862593140300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
43027862593140300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-11-14 · 423 m · Vendu 519 000 $ (3 283 $/m²) 158,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 575 249 $ Poids 78 % |
| 2 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 785 m · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 494 778 $ Poids 74 % |
| 3 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 881 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 646 392 $ Poids 69 % |
| 4 | 1090, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-04-20 · 224 m · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +40 895 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 575 288 $ Poids 68 % |
| 5 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 350 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 194 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 620 759 $ Poids 66 % |
| 6 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 935 m · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 582 163 $ Poids 66 % |
| 7 | 5920, rue de la Frontière, Sherbrooke 2025-07-15 · 169 m · Vendu 580 000 $ (3 430 $/m²) 169,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 762 $ Poids 63 % |
| 8 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 949 m · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 418 890 $ Poids 62 % |
| 9 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 965 m · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 258 051 $ Poids 56 % |
| 10 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 706 946 $ Poids 52 % |
| 11 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 593 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 203 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 634 363 $ Poids 48 % |
| 12 | 5968, rue Frappier, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 474 900 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 138 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 558 528 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.