1127 Rue FORILLON · Sherbrooke
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 88,4 m² · constr. 2006 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 250 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862593278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
43027862593278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-06-30 · 215 m · Vendu 473 000 $ (5 238 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +42 570 $ | 516 558 $ Poids 97 % |
| 2 | 5804, rue de la Frontière, Sherbrooke 2026-06-01 · 346 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 579 599 $ Poids 92 % |
| 3 | 1046, rue Favreau, Sherbrooke 2026-06-17 · 462 m · Vendu 212 500 $ (2 548 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 242 799 $ Poids 85 % |
| 4 | 1033, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-07-28 · 554 m · Vendu 146 554 $ (1 588 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 158 113 $ Poids 84 % |
| 5 | 1058, rue Faillon, Sherbrooke 2026-01-16 · 410 m · Vendu 239 900 $ (2 777 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 288 870 $ Poids 83 % |
| 6 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 423 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 306 281 $ Poids 79 % |
| 7 | 1109, rue Berger, Sherbrooke 2026-03-31 · 705 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 418 475 $ Poids 77 % |
| 8 | 5512, rue Duval, Sherbrooke 2026-06-10 · 731 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 286 035 $ Poids 72 % |
| 9 | 5851, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-01 · 864 m · Vendu 424 900 $ (4 758 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 470 607 $ Poids 71 % |
| 10 | 1115, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-04-27 · 806 m · Vendu 474 500 $ (5 676 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 264 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 469 426 $ Poids 69 % |
| 11 | 5910, rue Frenette, Sherbrooke 2026-01-23 · 768 m · Vendu 408 000 $ (4 817 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 495 472 $ Poids 68 % |
| 12 | 1002, rue D'Arcy-McGee, Sherbrooke 2026-05-01 · 862 m · Vendu 270 000 $ (3 203 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 970 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.