5885 Rue FRONTIERE · Sherbrooke
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 115,2 m² · constr. 1997 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 251 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862593350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
43027862593350000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 398 m · Vendu 483 000 $ (4 189 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 510 616 $ Poids 92 % |
| 2 | 1032, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 484 m · Vendu 575 000 $ (4 965 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 592 261 $ Poids 89 % |
| 3 | 1134, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-02-10 · 130 m · Vendu 135 000 $ (1 235 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 155 120 $ Poids 88 % |
| 4 | 1131, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-06-18 · 249 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 541 761 $ Poids 87 % |
| 5 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 572 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 542 861 $ Poids 75 % |
| 6 | 1057, rue Faillon, Sherbrooke 2025-11-27 · 503 m · Vendu 285 000 $ (2 593 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 749 $ Poids 75 % |
| 7 | 1035, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-10-31 · 444 m · Vendu 400 000 $ (3 643 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 456 901 $ Poids 74 % |
| 8 | 1159, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-05-14 · 675 m · Vendu 500 000 $ (4 026 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 189 $ Poids 72 % |
| 9 | 1127, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-04-23 · 709 m · Vendu 469 000 $ (3 749 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 422 583 $ Poids 69 % |
| 10 | 1015, rue Boivin, Sherbrooke 2026-06-26 · 841 m · Vendu 442 000 $ (4 081 $/m²) 108,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 417 454 $ Poids 68 % |
| 11 | 1036, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-03-31 · 888 m · Vendu 434 000 $ (3 858 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 145 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 428 953 $ Poids 67 % |
| 12 | 1131, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-02-25 · 705 m · Vendu 445 000 $ (3 557 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 419 402 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.