1114 Rue FORILLON · Sherbrooke
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 164,6 m² · constr. 2006 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 322 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862593832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
43027862593832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-11-14 · 360 m · Vendu 519 000 $ (3 283 $/m²) 158,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge +33 735 $ | 611 438 $ Poids 79 % |
| 2 | 996, rue Bégon, Sherbrooke 2026-04-30 · 789 m · Vendu 528 000 $ (3 378 $/m²) 156,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 529 135 $ Poids 71 % |
| 3 | 5920, rue de la Frontière, Sherbrooke 2025-07-15 · 240 m · Vendu 580 000 $ (3 430 $/m²) 169,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 626 083 $ Poids 70 % |
| 4 | 967, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-07-10 · 894 m · Vendu 285 601 $ (1 669 $/m²) 171,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge −2 856 $ | 277 320 $ Poids 68 % |
| 5 | 1015, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-05-15 · 897 m · Vendu 599 000 $ (3 777 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 623 874 $ Poids 67 % |
| 6 | 5927, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-05 · 818 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 679 347 $ Poids 65 % |
| 7 | 5586, rue d'Harvard, Sherbrooke 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 758 414 $ Poids 59 % |
| 8 | 1074, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-29 · 212 m · Vendu 889 000 $ (4 550 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie −70 064 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 839 036 $ Poids 55 % |
| 9 | 1011, rue Besner, Sherbrooke 2026-06-02 · 935 m · Vendu 443 000 $ (3 043 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge −31 010 $ | 446 481 $ Poids 54 % |
| 10 | 1090, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-04-20 · 153 m · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +58 211 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 612 204 $ Poids 53 % |
| 11 | 1059, rue Fabert, Sherbrooke 2025-06-16 · 294 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −26 253 $ · Ajust. âge +41 565 $ | 544 691 $ Poids 53 % |
| 12 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 289 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +73 525 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 666 091 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.