1126 Rue HENRI-BOURASSA · Sherbrooke
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 91 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 203 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862594439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
43027862594439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 14 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-06-30 · 228 m · Vendu 473 000 $ (5 238 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 450 053 $ Poids 97 % |
| 2 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 352 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 278 271 $ Poids 88 % |
| 3 | 5804, rue de la Frontière, Sherbrooke 2026-06-01 · 357 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 789 $ Poids 88 % |
| 4 | 1033, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-07-28 · 532 m · Vendu 146 554 $ (1 588 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −733 $ | 144 789 $ Poids 88 % |
| 5 | 1058, rue Faillon, Sherbrooke 2026-01-16 · 351 m · Vendu 239 900 $ (2 777 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 489 $ Poids 82 % |
| 6 | 1046, rue Favreau, Sherbrooke 2026-06-17 · 428 m · Vendu 212 500 $ (2 548 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 862 $ Poids 82 % |
| 7 | 5512, rue Duval, Sherbrooke 2026-06-10 · 658 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 259 583 $ Poids 80 % |
| 8 | 1109, rue Berger, Sherbrooke 2026-03-31 · 809 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 252 $ Poids 71 % |
| 9 | 5851, rue Falardeau, Sherbrooke 2026-06-01 · 869 m · Vendu 424 900 $ (4 758 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 436 427 $ Poids 70 % |
| 10 | 4360, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-06-18 · 898 m · Vendu 620 000 $ (6 631 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 557 529 $ Poids 68 % |
| 11 | 5955, rue du Président-Kennedy, Sherbrooke 2026-04-14 · 851 m · Vendu 68 241 $ (719 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge −4 094 $ | 65 515 $ Poids 68 % |
| 12 | 1002, rue D'Arcy-McGee, Sherbrooke 2026-05-01 · 810 m · Vendu 270 000 $ (3 203 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 269 284 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.