1119 Rue FALAISE · Sherbrooke
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 124,6 m² · constr. 2016 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 337 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862594815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
43027862594815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 204 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 605 319 $ Poids 92 % |
| 2 | 1090, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-04-20 · 158 m · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 420 $ Poids 89 % |
| 3 | 1076, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 333 m · Vendu 483 000 $ (4 189 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 556 870 $ Poids 86 % |
| 4 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 575 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 611 139 $ Poids 86 % |
| 5 | 1032, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 509 m · Vendu 575 000 $ (4 965 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 661 599 $ Poids 81 % |
| 6 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 804 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 435 277 $ Poids 75 % |
| 7 | 1134, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-02-10 · 99 m · Vendu 135 000 $ (1 235 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 025 $ Poids 72 % |
| 8 | 1159, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-05-14 · 827 m · Vendu 500 000 $ (4 026 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 492 110 $ Poids 72 % |
| 9 | 1127, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-04-23 · 852 m · Vendu 469 000 $ (3 749 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 473 033 $ Poids 70 % |
| 10 | 1131, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-06-18 · 107 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +43 091 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 706 $ Poids 68 % |
| 11 | 1131, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-02-25 · 849 m · Vendu 445 000 $ (3 557 $/m²) 125,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 467 271 $ Poids 68 % |
| 12 | 1057, rue Faillon, Sherbrooke 2025-11-27 · 372 m · Vendu 285 000 $ (2 593 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 938 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.