1114 Rue HENRI-BOURASSA · Sherbrooke
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 110 m² · constr. 1976 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 292 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862594968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
43027862594968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-06-18 · 96 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 478 917 $ Poids 96 % |
| 2 | 1134, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-02-10 · 125 m · Vendu 135 000 $ (1 235 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 137 733 $ Poids 92 % |
| 3 | 1076, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 323 m · Vendu 483 000 $ (4 189 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 449 009 $ Poids 91 % |
| 4 | 1032, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 514 m · Vendu 575 000 $ (4 965 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 518 976 $ Poids 84 % |
| 5 | 1057, rue Faillon, Sherbrooke 2025-11-27 · 345 m · Vendu 285 000 $ (2 593 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 312 932 $ Poids 82 % |
| 6 | 1035, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-10-31 · 457 m · Vendu 400 000 $ (3 643 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 405 429 $ Poids 77 % |
| 7 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 309 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 308 153 $ Poids 76 % |
| 8 | 1058, rue Favreau, Sherbrooke 2025-07-02 · 289 m · Vendu 252 000 $ (2 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 274 447 $ Poids 66 % |
| 9 | 5410, rue Duval, Sherbrooke 2025-08-18 · 655 m · Vendu 275 000 $ (2 489 $/m²) 110,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 586 $ Poids 63 % |
| 10 | 1015, rue Boivin, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (4 081 $/m²) 108,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 406 843 $ Poids 62 % |
| 11 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 574 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 041 $ · Ajust. âge −50 220 $ | 472 739 $ Poids 62 % |
| 12 | 1031, rue Boivin, Sherbrooke 2026-03-12 · 976 m · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 322 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.