1075 Rue FABERT · Sherbrooke
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 100,7 m² · constr. 2012 · terrain 550,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 247 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862595266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
43027862595266700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-06-18 · 20 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 527 926 $ Poids 95 % |
| 2 | 1061, rue Faillon, Sherbrooke 2026-07-15 · 345 m · Vendu 290 000 $ (2 993 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 686 $ Poids 92 % |
| 3 | 1134, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-02-10 · 151 m · Vendu 135 000 $ (1 235 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 265 $ Poids 82 % |
| 4 | 1086, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-06-30 · 283 m · Vendu 473 000 $ (5 238 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 553 502 $ Poids 81 % |
| 5 | 1033, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-07-28 · 556 m · Vendu 146 554 $ (1 588 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 167 878 $ Poids 78 % |
| 6 | 5512, rue Duval, Sherbrooke 2026-06-10 · 641 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 313 648 $ Poids 77 % |
| 7 | 1057, rue Faillon, Sherbrooke 2025-11-27 · 386 m · Vendu 285 000 $ (2 593 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 948 $ Poids 71 % |
| 8 | 4360, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-06-18 · 841 m · Vendu 620 000 $ (6 631 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 626 890 $ Poids 67 % |
| 9 | 1058, rue Favreau, Sherbrooke 2025-07-02 · 359 m · Vendu 252 000 $ (2 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 285 913 $ Poids 66 % |
| 10 | 1076, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 411 m · Vendu 483 000 $ (4 189 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −30 580 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 506 810 $ Poids 66 % |
| 11 | 1035, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-10-31 · 560 m · Vendu 400 000 $ (3 643 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 489 $ Poids 64 % |
| 12 | 5804, rue de la Frontière, Sherbrooke 2026-06-01 · 405 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +46 820 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 634 041 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.