1071 Rue FABERT · Sherbrooke
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 117,8 m² · constr. 1988 · terrain 745,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 249 200 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862595368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
43027862595368300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 407 m · Vendu 483 000 $ (4 189 $/m²) 115,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 327 $ Poids 91 % |
| 2 | 1134, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-02-10 · 169 m · Vendu 135 000 $ (1 235 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge −675 $ | 150 650 $ Poids 84 % |
| 3 | 1131, rue Henri-Bourassa, Sherbrooke 2026-06-18 · 38 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 525 895 $ Poids 84 % |
| 4 | 1032, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-06-19 · 620 m · Vendu 575 000 $ (4 965 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 572 841 $ Poids 83 % |
| 5 | 1086, rue Fillion, Sherbrooke 2026-06-26 · 230 m · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 678 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 514 888 $ Poids 76 % |
| 6 | 1057, rue Faillon, Sherbrooke 2025-11-27 · 373 m · Vendu 285 000 $ (2 593 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 340 146 $ Poids 76 % |
| 7 | 1023, rue Frédéric, Sherbrooke 2026-07-16 · 674 m · Vendu 558 000 $ (4 436 $/m²) 125,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 523 518 $ Poids 76 % |
| 8 | 1090, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-04-20 · 269 m · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 893 $ Poids 72 % |
| 9 | 5423, rue Daunais, Sherbrooke 2026-08-11 · 779 m · Vendu 398 000 $ (3 154 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 372 814 $ Poids 70 % |
| 10 | 1035, rue Frédéric, Sherbrooke 2025-10-31 · 561 m · Vendu 400 000 $ (3 643 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 443 637 $ Poids 68 % |
| 11 | 5424, rue Duval, Sherbrooke 2025-09-02 · 688 m · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 364 769 $ Poids 63 % |
| 12 | 1159, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-05-14 · 955 m · Vendu 500 000 $ (4 026 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 422 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.