5680 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
1 116 700 $
Autre · 1 642 $/m² · 680 m² · constr. 2016 · terrain 12 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
680 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 563,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 249 900 $
Rôle antérieur 843 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862596458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 085 100 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
843 200 $
ID provincial
43027862596458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
446 250 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 95 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4899, Magloire, Sherbrooke 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (1 696 $/m²) 663,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 343 963 $ Poids 27 % |
| 2 | 6545-6555, rue Bertrand-Fabi, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 860 000 $ (2 314 $/m²) 803,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +153 591 $ · Ajust. superficie −143 335 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 842 356 $ Poids 19 % |
| 3 | 6565, rue Bertrand-Fabi, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 860 000 $ (2 314 $/m²) 803,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +153 591 $ · Ajust. superficie −143 335 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 851 656 $ Poids 19 % |
| 4 | 6585, rue Bertrand-Fabi, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 860 000 $ (2 314 $/m²) 803,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +153 591 $ · Ajust. superficie −143 335 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 851 656 $ Poids 19 % |
| 5 | 1640-1646, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-06-30 · 819 m · Vendu 1 342 500 $ (2 803 $/m²) 478,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 858 $ · Ajust. superficie +281 872 $ · Ajust. âge −46 988 $ | 1 688 242 $ Poids 13 % |
| 6 | 1630-1636, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-05-29 · 851 m · Vendu 1 305 000 $ (2 804 $/m²) 465,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 618 $ · Ajust. superficie +300 873 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 1 689 867 $ Poids 10 % |
| 7 | 5988-5994, rue de la Frontière, Sherbrooke 2025-02-12 · 405 m · Vendu 620 000 $ (1 393 $/m²) 445,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 949 852 $ Poids 8 % |
| 8 | 54-775483, rue Dorion, Sherbrooke 2024-12-09 · 613 m · Vendu 725 000 $ (1 577 $/m²) 459,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +173 836 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 110 399 $ Poids 7 % |
| 9 | 1060, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 909 000 $ (2 034 $/m²) 446,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +227 250 $ · Ajust. âge +59 085 $ | 1 195 335 $ Poids 7 % |
| 10 | 1055, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (2 052 $/m²) 438,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 199 349 $ Poids 6 % |
| 11 | 933, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-01-28 · 995 m · Vendu 260 000 $ (578 $/m²) 449,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 386 571 $ Poids 5 % |
| 12 | 6004 à 6010, rue de la Frontière, Sherbrooke 2024-08-15 · 345 m · Vendu 860 000 $ (1 911 $/m²) 450,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 331 962 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.