1066 Rue FREDERIC-DOYON · Sherbrooke
Valeur estimée
979 900 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 308,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 066,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066,5 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 800 $
Rôle antérieur 471 200 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862744612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
601 500 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
43027862744612300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue du Centre-Équestre, Sherbrooke 2026-05-26 · 765 m · Vendu 1 228 000 $ (3 768 $/m²) 325,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie −33 159 $ · Ajust. âge −67 540 $ | 1 142 786 $ Poids 72 % |
| 2 | 925, rue Leonardo-Da-Vinci, Sherbrooke 2026-03-24 · 556 m · Vendu 845 000 $ (2 207 $/m²) 382,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −82 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 217 $ Poids 33 % |
| 3 | 1915, chemin Godin, Sherbrooke 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 162 000 $ (3 641 $/m²) 319,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +226 672 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 1 316 718 $ Poids 25 % |
| 4 | 1611, rue Millet, Sherbrooke 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (2 400 $/m²) 345,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −45 111 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 867 360 $ Poids 18 % |
| 5 | 1091, rue Frédéric-Doyon, Sherbrooke 2025-08-07 · 83 m · Vendu 860 000 $ (4 019 $/m²) 214 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +189 481 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 124 797 $ Poids 17 % |
| 6 | 4532, rue des Paddocks, Sherbrooke 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (1 647 $/m²) 248,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +48 923 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 513 051 $ Poids 14 % |
| 7 | 1592, rue Mondrian, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 359 703 $ (1 614 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 907 $ · Ajust. âge +1 799 $ | 430 408 $ Poids 9 % |
| 8 | 1105, chemin Godin, Sherbrooke 2024-07-05 · 856 m · Vendu 590 000 $ (2 545 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +97 358 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 796 260 $ Poids 8 % |
| 9 | 1075, rue de Forillon, Sherbrooke 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (3 062 $/m²) 264,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +67 066 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 903 480 $ Poids 8 % |
| 10 | 4609, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 796 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 942 796 $ Poids 8 % |
| 11 | 1733, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 796 $/m²) 213,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +180 105 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 053 292 $ Poids 7 % |
| 12 | 4378, rue Guy-Pigeon, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 685 406 $ (3 548 $/m²) 193,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 826 $ · Ajust. superficie +171 352 $ · Ajust. âge −41 124 $ | 843 460 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.