1020 Chemin GODIN · Sherbrooke
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 156,2 m² · constr. 2008 · terrain 4 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 626,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 349 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862790909300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
43027862790909300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Frédéric-Doyon, Sherbrooke 2026-08-10 · 483 m · Vendu 839 000 $ (6 093 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 360 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 899 555 $ Poids 72 % |
| 2 | 995, chemin Godin, Sherbrooke 2025-07-24 · 140 m · Vendu 750 000 $ (5 057 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 798 296 $ Poids 70 % |
| 3 | 4805, rue Paul-Le Prohon, Sherbrooke 2026-02-27 · 894 m · Vendu 449 900 $ (2 878 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 479 920 $ Poids 66 % |
| 4 | 1590, chemin Godin, Sherbrooke 2026-04-10 · 974 m · Vendu 258 400 $ (1 560 $/m²) 165,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge +3 876 $ | 265 433 $ Poids 60 % |
| 5 | 1736, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-08-18 · 705 m · Vendu 620 000 $ (4 249 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 649 682 $ Poids 57 % |
| 6 | 1759, rue Jean-Claude-la Haye, Sherbrooke 2025-06-18 · 571 m · Vendu 164 340 $ (968 $/m²) 169,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 571 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −3 287 $ | 168 042 $ Poids 53 % |
| 7 | 1839, rue Jean-Claude-La Haye, Sherbrooke 2026-08-14 · 569 m · Vendu 799 900 $ (4 359 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 502 $ · Ajust. âge −19 997 $ | 720 400 $ Poids 53 % |
| 8 | 1664, Rue des Étriers, Sherbrooke 2025-09-30 · 726 m · Vendu 645 000 $ (4 640 $/m²) 139 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +39 906 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 696 299 $ Poids 53 % |
| 9 | 1671, rue Jasmin, Sherbrooke 2025-07-11 · 491 m · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +38 584 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 655 239 $ Poids 53 % |
| 10 | 1697, rue Julien, Sherbrooke 2026-07-09 · 386 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 308 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 686 233 $ Poids 51 % |
| 11 | 1712, rue Rachel-Lussier, Sherbrooke 2025-08-14 · 723 m · Vendu 555 000 $ (3 217 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −26 222 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 538 533 $ Poids 51 % |
| 12 | 4822, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-06-30 · 895 m · Vendu 464 000 $ (3 515 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +42 533 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 500 784 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.