1025 Rue HERMES · Sherbrooke
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 104,8 m² · constr. 2016 · terrain 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 215 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862817604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
43027862817604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Hermès, Sherbrooke 2026-08-12 · 0 m · Vendu 430 000 $ (4 103 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1132, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-07-13 · 343 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 506 402 $ Poids 92 % |
| 3 | 1214, rue du Phénix, Sherbrooke 2026-06-22 · 343 m · Vendu 372 000 $ (3 720 $/m²) 100 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 420 959 $ Poids 91 % |
| 4 | 1064, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-05-11 · 216 m · Vendu 440 000 $ (3 908 $/m²) 112,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 428 108 $ Poids 88 % |
| 5 | 1207, rue du Phénix, Sherbrooke 2026-04-16 · 296 m · Vendu 365 000 $ (3 724 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 982 $ Poids 87 % |
| 6 | 1205, rue Du Phénix, Sherbrooke 2026-05-15 · 299 m · Vendu 338 000 $ (3 492 $/m²) 96,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 390 029 $ Poids 86 % |
| 7 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 605 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 381 $ Poids 83 % |
| 8 | 113, rue de la Brise, Sherbrooke 2026-05-13 · 684 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 395 $ Poids 78 % |
| 9 | 1226, rue du Phénix, Sherbrooke 2025-10-30 · 339 m · Vendu 381 000 $ (3 810 $/m²) 100 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +36 195 $ | 461 643 $ Poids 77 % |
| 10 | 6143-6145, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-02-12 · 711 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 830 $ Poids 74 % |
| 11 | 1128, rue Zétès, Sherbrooke 2025-11-03 · 525 m · Vendu 325 000 $ (2 960 $/m²) 109,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 363 929 $ Poids 72 % |
| 12 | 259, rue des Perles, Sherbrooke 2025-11-26 · 289 m · Vendu 165 000 $ (1 752 $/m²) 94,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 554 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.