1079 Rue HERMES · Sherbrooke
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 86,4 m² · constr. 2015 · terrain 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 215 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862818628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
43027862818628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Hermès, Sherbrooke 2026-08-13 · 0 m · Vendu 439 500 $ (5 087 $/m²) 86,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 1075, rue Hermès, Sherbrooke 2026-06-08 · 12 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 450 541 $ Poids 94 % |
| 3 | 155, Rue Athéna, Sherbrooke 2026-07-02 · 336 m · Vendu 399 000 $ (4 667 $/m²) 85,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 395 115 $ Poids 94 % |
| 4 | 298, rue Athéna, Sherbrooke 2026-01-21 · 150 m · Vendu 430 000 $ (4 842 $/m²) 88,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 986 $ Poids 89 % |
| 5 | 270, rue Athena, Sherbrooke 2026-06-02 · 223 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 475 744 $ Poids 89 % |
| 6 | 1202, rue Glaucos, Sherbrooke 2025-11-25 · 296 m · Vendu 148 438 $ (1 659 $/m²) 89,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 738 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +14 844 $ | 174 449 $ Poids 82 % |
| 7 | 1205, rue Du Phénix, Sherbrooke 2026-05-15 · 175 m · Vendu 338 000 $ (3 492 $/m²) 96,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 356 215 $ Poids 77 % |
| 8 | 1319, rue du Phénix, Sherbrooke 2025-09-15 · 156 m · Vendu 474 900 $ (5 265 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +23 745 $ | 532 647 $ Poids 76 % |
| 9 | 89, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-01-30 · 523 m · Vendu 536 500 $ (6 640 $/m²) 80,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 658 395 $ Poids 76 % |
| 10 | 259, rue des Perles, Sherbrooke 2025-11-26 · 258 m · Vendu 165 000 $ (1 752 $/m²) 94,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −825 $ | 172 615 $ Poids 74 % |
| 11 | 1207, rue du Phénix, Sherbrooke 2026-04-16 · 172 m · Vendu 365 000 $ (3 724 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −21 602 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 392 891 $ Poids 71 % |
| 12 | 1227, rue Boisvert, Sherbrooke 2025-12-11 · 730 m · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 538 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.