314 Rue ATHENA · Sherbrooke
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 101,4 m² · constr. 2015 · terrain 358,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 219 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862827409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
43027862827409500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
437 250 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Hermès, Sherbrooke 2026-08-12 · 94 m · Vendu 430 000 $ (4 103 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 420 875 $ Poids 98 % |
| 2 | 1132, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-07-13 · 259 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 496 511 $ Poids 97 % |
| 3 | 1214, rue du Phénix, Sherbrooke 2026-06-22 · 286 m · Vendu 372 000 $ (3 720 $/m²) 100 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 412 775 $ Poids 95 % |
| 4 | 1207, rue du Phénix, Sherbrooke 2026-04-16 · 234 m · Vendu 365 000 $ (3 724 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 420 825 $ Poids 93 % |
| 5 | 1205, rue Du Phénix, Sherbrooke 2026-05-15 · 235 m · Vendu 338 000 $ (3 492 $/m²) 96,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 382 403 $ Poids 92 % |
| 6 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 539 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 131 757 $ Poids 88 % |
| 7 | 113, rue de la Brise, Sherbrooke 2026-05-13 · 591 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 131 $ Poids 84 % |
| 8 | 1226, rue du Phénix, Sherbrooke 2025-10-30 · 291 m · Vendu 381 000 $ (3 810 $/m²) 100 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 453 261 $ Poids 81 % |
| 9 | 1064, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-05-11 · 124 m · Vendu 440 000 $ (3 908 $/m²) 112,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 883 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 419 265 $ Poids 80 % |
| 10 | 259, rue des Perles, Sherbrooke 2025-11-26 · 196 m · Vendu 165 000 $ (1 752 $/m²) 94,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −825 $ | 185 752 $ Poids 78 % |
| 11 | 1089, rue Mistral, Sherbrooke 2026-03-13 · 596 m · Vendu 102 836 $ (1 068 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +10 284 $ | 123 696 $ Poids 78 % |
| 12 | 6143-6145, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-02-12 · 639 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 859 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.