1080 Rue HERMES · Sherbrooke
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 65,5 m² · constr. 2016 · terrain 343,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,8 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 196 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862828098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
43027862828098100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
437 250 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Croteau, Sherbrooke 2026-06-18 · 945 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −27 054 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 423 553 $ Poids 45 % |
| 2 | 673, rue Saint-Matthieu, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 398 531 $ Poids 42 % |
| 3 | 796, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (5 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 406 654 $ Poids 40 % |
| 4 | 1052, rue Hermès, Sherbrooke 2024-10-30 · 50 m · Vendu 153 987 $ (2 178 $/m²) 70,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 066 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 177 081 $ Poids 39 % |
| 5 | 690, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 395 033 $ Poids 39 % |
| 6 | 6226, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2025-02-19 · 590 m · Vendu 366 000 $ (4 993 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 449 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 451 576 $ Poids 38 % |
| 7 | 221, rue des Condors, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 356 000 $ (5 606 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +33 820 $ | 399 915 $ Poids 35 % |
| 8 | 725, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 755 $/m²) 71,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 022 $ Poids 33 % |
| 9 | 224, rue Croteau, Sherbrooke 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 224 258 $ (2 939 $/m²) 76,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 399 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge +22 426 $ | 249 212 $ Poids 31 % |
| 10 | 222, rue des Condors, Sherbrooke 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 166 737 $ (2 618 $/m²) 63,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 796 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 199 729 $ Poids 30 % |
| 11 | 1179, rue des Aigles, Sherbrooke 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 899 $/m²) 74,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −22 047 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 070 $ Poids 28 % |
| 12 | 124, rue Croteau, Sherbrooke 2025-03-18 · 945 m · Vendu 399 000 $ (5 278 $/m²) 75,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −26 653 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 465 691 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.