307 Rue PERLES · Sherbrooke
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 136,6 m² · constr. 2020 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 332 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862828697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
43027862828697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-01-16 · 242 m · Vendu 510 000 $ (3 994 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 625 973 $ Poids 83 % |
| 2 | 278, rue Athéna, Sherbrooke 2026-07-15 · 109 m · Vendu 469 500 $ (3 887 $/m²) 120,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 704 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 509 594 $ Poids 80 % |
| 3 | 178, rue Athéna, Sherbrooke 2025-07-29 · 274 m · Vendu 492 900 $ (3 635 $/m²) 135,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +4 929 $ | 525 651 $ Poids 72 % |
| 4 | 106, rue Athéna, Sherbrooke 2025-07-18 · 112 m · Vendu 415 000 $ (3 237 $/m²) 128,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 452 566 $ Poids 68 % |
| 5 | 88, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-07-03 · 399 m · Vendu 484 000 $ (4 137 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 540 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 572 940 $ Poids 67 % |
| 6 | 676, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 212 117 $ (1 543 $/m²) 137,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +7 424 $ | 227 459 $ Poids 59 % |
| 7 | 1064, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-05-11 · 98 m · Vendu 440 000 $ (3 908 $/m²) 112,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +46 892 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 499 040 $ Poids 59 % |
| 8 | 664, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 680 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 653 631 $ Poids 58 % |
| 9 | 647, rue Ste-Julie, Sherbrooke 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 654 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 690 762 $ Poids 54 % |
| 10 | 1033, rue Hermès, Sherbrooke 2025-03-03 · 152 m · Vendu 465 000 $ (3 644 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 552 983 $ Poids 53 % |
| 11 | 58, rue du Nordet, Sherbrooke 2025-08-15 · 452 m · Vendu 476 000 $ (4 037 $/m²) 117,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +37 749 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 600 655 $ Poids 52 % |
| 12 | 710, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 199 543 $ (1 611 $/m²) 123,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 223 261 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.