143 Rue ATHENA · Sherbrooke
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 77,6 m² · constr. 2018 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 206 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862847241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
43027862847241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Athena, Sherbrooke 2026-06-02 · 94 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 457 638 $ Poids 96 % |
| 2 | 1075, rue Hermès, Sherbrooke 2026-06-08 · 301 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 433 668 $ Poids 90 % |
| 3 | 155, Rue Athéna, Sherbrooke 2026-07-02 · 33 m · Vendu 399 000 $ (4 667 $/m²) 85,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 567 $ Poids 84 % |
| 4 | 89, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-01-30 · 506 m · Vendu 536 500 $ (6 640 $/m²) 80,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 629 180 $ Poids 80 % |
| 5 | 1079, rue Hermès, Sherbrooke 2026-08-13 · 307 m · Vendu 439 500 $ (5 087 $/m²) 86,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 423 711 $ Poids 78 % |
| 6 | 576, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-07-22 · 926 m · Vendu 395 000 $ (4 962 $/m²) 79,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 405 838 $ Poids 67 % |
| 7 | 250, rue Athéna, Sherbrooke 2025-07-11 · 77 m · Vendu 390 000 $ (4 654 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 401 999 $ Poids 65 % |
| 8 | 298, rue Athéna, Sherbrooke 2026-01-21 · 157 m · Vendu 430 000 $ (4 842 $/m²) 88,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −27 117 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 449 130 $ Poids 65 % |
| 9 | 124, rue Croteau, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 455 964 $ Poids 61 % |
| 10 | 628, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2025-10-10 · 833 m · Vendu 410 000 $ (5 183 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 460 504 $ Poids 60 % |
| 11 | 690, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 431 913 $ Poids 58 % |
| 12 | 163, rue Athéna, Sherbrooke 2025-05-26 · 55 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 368 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.