170 Rue ATHENA · Sherbrooke
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 82 m² · constr. 2017 · terrain 358,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 224 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862847866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
43027862847866500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Athena, Sherbrooke 2026-06-02 · 121 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 467 829 $ Poids 97 % |
| 2 | 155, Rue Athéna, Sherbrooke 2026-07-02 · 55 m · Vendu 399 000 $ (4 667 $/m²) 85,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 388 838 $ Poids 96 % |
| 3 | 1075, rue Hermès, Sherbrooke 2026-06-08 · 339 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 443 192 $ Poids 94 % |
| 4 | 1079, rue Hermès, Sherbrooke 2026-08-13 · 343 m · Vendu 439 500 $ (5 087 $/m²) 86,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 432 704 $ Poids 91 % |
| 5 | 89, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-01-30 · 445 m · Vendu 536 500 $ (6 640 $/m²) 80,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 643 788 $ Poids 84 % |
| 6 | 298, rue Athéna, Sherbrooke 2026-01-21 · 201 m · Vendu 430 000 $ (4 842 $/m²) 88,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 457 633 $ Poids 80 % |
| 7 | 250, rue Athéna, Sherbrooke 2025-07-11 · 66 m · Vendu 390 000 $ (4 654 $/m²) 83,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 410 288 $ Poids 72 % |
| 8 | 576, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-07-22 · 858 m · Vendu 395 000 $ (4 962 $/m²) 79,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 414 780 $ Poids 71 % |
| 9 | 1202, rue Glaucos, Sherbrooke 2025-11-25 · 461 m · Vendu 148 438 $ (1 659 $/m²) 89,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 738 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +14 844 $ | 170 800 $ Poids 69 % |
| 10 | 1319, rue du Phénix, Sherbrooke 2025-09-15 · 321 m · Vendu 474 900 $ (5 265 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −21 586 $ · Ajust. âge +28 494 $ | 525 813 $ Poids 65 % |
| 11 | 163, rue Athéna, Sherbrooke 2025-05-26 · 47 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 371 582 $ Poids 65 % |
| 12 | 71, rue Athéna, Sherbrooke 2025-05-30 · 271 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 332 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.