267 Rue PERLES · Sherbrooke
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 142 m² · constr. 2015 · terrain 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 325 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862848027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
43027862848027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-01-16 · 250 m · Vendu 510 000 $ (3 994 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 636 756 $ Poids 75 % |
| 2 | 178, rue Athéna, Sherbrooke 2025-07-29 · 164 m · Vendu 492 900 $ (3 635 $/m²) 135,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge −7 393 $ | 523 143 $ Poids 71 % |
| 3 | 278, rue Athéna, Sherbrooke 2026-07-15 · 97 m · Vendu 469 500 $ (3 887 $/m²) 120,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 198 $ · Ajust. âge −2 347 $ | 508 350 $ Poids 69 % |
| 4 | 676, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-04-21 · 925 m · Vendu 212 117 $ (1 543 $/m²) 137,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +2 121 $ | 226 321 $ Poids 65 % |
| 5 | 106, rue Athéna, Sherbrooke 2025-07-18 · 150 m · Vendu 415 000 $ (3 237 $/m²) 128,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 450 931 $ Poids 62 % |
| 6 | 664, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2026-06-09 · 904 m · Vendu 599 000 $ (4 680 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +32 758 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 651 291 $ Poids 59 % |
| 7 | 88, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-07-03 · 333 m · Vendu 484 000 $ (4 137 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 709 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 584 109 $ Poids 58 % |
| 8 | 647, rue Ste-Julie, Sherbrooke 2026-03-10 · 965 m · Vendu 605 000 $ (4 654 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 688 202 $ Poids 56 % |
| 9 | 122, rue de la Brise, Sherbrooke 2025-06-30 · 376 m · Vendu 627 750 $ (3 914 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 837 $ · Ajust. superficie −36 006 $ · Ajust. âge +62 775 $ | 706 356 $ Poids 51 % |
| 10 | 710, rue Saint-Nicolas, Sherbrooke 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 199 543 $ (1 611 $/m²) 123,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge +5 986 $ | 222 621 $ Poids 48 % |
| 11 | 1033, rue Hermès, Sherbrooke 2025-03-03 · 264 m · Vendu 465 000 $ (3 644 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 551 197 $ Poids 47 % |
| 12 | 58, rue du Nordet, Sherbrooke 2025-08-15 · 401 m · Vendu 476 000 $ (4 037 $/m²) 117,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +48 650 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 611 556 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.