227 Rue PERLES · Sherbrooke
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 106 m² · constr. 2016 · terrain 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 368 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862848977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
43027862848977400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Hermès, Sherbrooke 2026-08-12 · 360 m · Vendu 430 000 $ (4 103 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 462 $ Poids 94 % |
| 2 | 1132, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-07-13 · 201 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 509 095 $ Poids 94 % |
| 3 | 1064, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-05-11 · 144 m · Vendu 440 000 $ (3 908 $/m²) 112,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 430 453 $ Poids 91 % |
| 4 | 113, rue de la Brise, Sherbrooke 2026-05-13 · 357 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 959 $ Poids 90 % |
| 5 | 1214, rue du Phénix, Sherbrooke 2026-06-22 · 335 m · Vendu 372 000 $ (3 720 $/m²) 100 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 423 191 $ Poids 90 % |
| 6 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 481 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 095 $ Poids 87 % |
| 7 | 1207, rue du Phénix, Sherbrooke 2026-04-16 · 294 m · Vendu 365 000 $ (3 724 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 216 $ Poids 85 % |
| 8 | 1205, rue Du Phénix, Sherbrooke 2026-05-15 · 288 m · Vendu 338 000 $ (3 492 $/m²) 96,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 392 124 $ Poids 84 % |
| 9 | 6143-6145, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-02-12 · 541 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 584 $ Poids 80 % |
| 10 | 88, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-07-03 · 313 m · Vendu 484 000 $ (4 137 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 752 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 509 648 $ Poids 80 % |
| 11 | 1128, rue Zétès, Sherbrooke 2025-11-03 · 379 m · Vendu 325 000 $ (2 960 $/m²) 109,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 365 705 $ Poids 78 % |
| 12 | 1089, rue Mistral, Sherbrooke 2026-03-13 · 414 m · Vendu 102 836 $ (1 068 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +10 284 $ | 126 152 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.