193 Rue ATHENA · Sherbrooke
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 112,7 m² · constr. 2018 · terrain 638,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,3 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 234 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862857789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
43027862857789900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-05-11 · 219 m · Vendu 440 000 $ (3 908 $/m²) 112,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 447 944 $ Poids 96 % |
| 2 | 88, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-07-03 · 390 m · Vendu 484 000 $ (4 137 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 523 506 $ Poids 91 % |
| 3 | 278, rue Athéna, Sherbrooke 2026-07-15 · 229 m · Vendu 469 500 $ (3 887 $/m²) 120,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 458 454 $ Poids 90 % |
| 4 | 1025, rue Hermès, Sherbrooke 2026-08-12 · 418 m · Vendu 430 000 $ (4 103 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 450 507 $ Poids 85 % |
| 5 | 1132, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-07-13 · 308 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 524 131 $ Poids 80 % |
| 6 | 113, rue de la Brise, Sherbrooke 2026-05-13 · 387 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 274 $ Poids 79 % |
| 7 | 1068, rue Glaucos, Sherbrooke 2025-08-29 · 221 m · Vendu 398 000 $ (3 535 $/m²) 112,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 433 032 $ Poids 76 % |
| 8 | 1128, rue Zétès, Sherbrooke 2025-11-03 · 477 m · Vendu 325 000 $ (2 960 $/m²) 109,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 378 871 $ Poids 75 % |
| 9 | 1214, rue du Phénix, Sherbrooke 2026-06-22 · 441 m · Vendu 372 000 $ (3 720 $/m²) 100 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 437 513 $ Poids 74 % |
| 10 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 578 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 083 $ Poids 72 % |
| 11 | 1207, rue du Phénix, Sherbrooke 2026-04-16 · 400 m · Vendu 365 000 $ (3 724 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 693 $ Poids 68 % |
| 12 | 6143-6145, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-02-12 · 629 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 380 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.