187 Rue PERLES · Sherbrooke
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 107,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 948,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 948,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 260 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862869193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
43027862869193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-05-11 · 279 m · Vendu 440 000 $ (3 908 $/m²) 112,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 779 $ Poids 91 % |
| 2 | 113, rue de la Brise, Sherbrooke 2026-05-13 · 245 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 448 527 $ Poids 91 % |
| 3 | 1132, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-07-13 · 271 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 456 186 $ Poids 90 % |
| 4 | 1025, rue Hermès, Sherbrooke 2026-08-12 · 496 m · Vendu 430 000 $ (4 103 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 744 $ Poids 89 % |
| 5 | 88, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-07-03 · 271 m · Vendu 484 000 $ (4 137 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 557 $ Poids 85 % |
| 6 | 1214, rue du Phénix, Sherbrooke 2026-06-22 · 411 m · Vendu 372 000 $ (3 720 $/m²) 100 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 379 667 $ Poids 85 % |
| 7 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 483 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 121 048 $ Poids 84 % |
| 8 | 6143-6145, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-02-12 · 514 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 923 $ Poids 80 % |
| 9 | 1207, rue du Phénix, Sherbrooke 2026-04-16 · 383 m · Vendu 365 000 $ (3 724 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 388 571 $ Poids 80 % |
| 10 | 1128, rue Zétès, Sherbrooke 2025-11-03 · 387 m · Vendu 325 000 $ (2 960 $/m²) 109,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 327 448 $ Poids 78 % |
| 11 | 1205, rue Du Phénix, Sherbrooke 2026-05-15 · 376 m · Vendu 338 000 $ (3 492 $/m²) 96,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 352 667 $ Poids 78 % |
| 12 | 1089, rue Mistral, Sherbrooke 2026-03-13 · 342 m · Vendu 102 836 $ (1 068 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 117 751 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.