330 Rue RODOLPHE-RACINE · Sherbrooke
Valeur estimée
564 500 $
Autre · 2 481 $/m² · 227,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 766,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5599
Usage
Autres activités de vente au détail reliées aux automobiles, aux embarcations, aux avions et à leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 285 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862897311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
43027862897311400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, rue Mondrian, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 359 703 $ (1 614 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 327 444 $ Poids 59 % |
| 2 | 836, rue Morin, Sherbrooke 2025-08-28 · 910 m · Vendu 502 000 $ (2 262 $/m²) 221,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 599 987 $ Poids 53 % |
| 3 | 111, rue Croteau, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 309 $/m²) 232,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 906 726 $ Poids 53 % |
| 4 | 147, rue des Perles, Sherbrooke 2026-05-15 · 400 m · Vendu 610 000 $ (3 321 $/m²) 183,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +72 722 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 678 214 $ Poids 50 % |
| 5 | 1151, rue des Ducs, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 242 $/m²) 223 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 513 821 $ Poids 47 % |
| 6 | 1133 à 1139, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 626 $/m²) 195,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +57 474 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 797 686 $ Poids 41 % |
| 7 | 1650, rue Magritte, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 331 $/m²) 255,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −46 130 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 729 588 $ Poids 41 % |
| 8 | 1863, rue Majorelle, Sherbrooke 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 200 525 $ (973 $/m²) 206 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −20 052 $ | 190 937 $ Poids 38 % |
| 9 | 1606, rue Marini, Sherbrooke 2025-06-27 · 924 m · Vendu 950 000 $ (3 678 $/m²) 258,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −56 640 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 876 807 $ Poids 36 % |
| 10 | 4609, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 780 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 746 280 $ Poids 31 % |
| 11 | 1091, rue Frédéric-Doyon, Sherbrooke 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 019 $/m²) 214 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 872 141 $ Poids 30 % |
| 12 | 4390, Rue Maréchal, Sherbrooke 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 466 $/m²) 206,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 611 009 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.