6278 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
578 200 $
Autre · 1 990 $/m² · 290,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 184,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 184,3 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 249 300 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862904327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
43027862904327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Croteau, Sherbrooke 2025-12-11 · 557 m · Vendu 770 000 $ (3 309 $/m²) 232,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +95 795 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 980 325 $ Poids 41 % |
| 2 | 1151, rue des Ducs, Sherbrooke 2026-01-16 · 460 m · Vendu 500 000 $ (2 242 $/m²) 223 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +75 785 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 572 061 $ Poids 35 % |
| 3 | 836, rue Morin, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (2 262 $/m²) 221,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +77 709 $ · Ajust. âge +45 180 $ | 666 342 $ Poids 16 % |
| 4 | 1133 à 1139, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-01-09 · 401 m · Vendu 710 000 $ (3 626 $/m²) 195,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +171 879 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 883 691 $ Poids 15 % |
| 5 | 1179, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-06-30 · 540 m · Vendu 580 000 $ (2 912 $/m²) 199,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +133 062 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 705 856 $ Poids 13 % |
| 6 | 1168, rue des Mouettes, Sherbrooke 2024-09-17 · 542 m · Vendu 754 000 $ (3 533 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 117 $ · Ajust. superficie +136 384 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 967 101 $ Poids 11 % |
| 7 | 147, rue des Perles, Sherbrooke 2026-05-15 · 795 m · Vendu 610 000 $ (3 321 $/m²) 183,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 733 592 $ Poids 8 % |
| 8 | 1005, chemin Hamel, Sherbrooke 2025-12-04 · 396 m · Vendu 375 000 $ (2 086 $/m²) 179,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 539 527 $ Poids 8 % |
| 9 | 117, rue des Outardes, Sherbrooke 2025-02-18 · 271 m · Vendu 217 000 $ (1 142 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 583 $ · Ajust. superficie +54 250 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 290 133 $ Poids 8 % |
| 10 | 632, rue du Centre-Équestre, Sherbrooke 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 1 228 000 $ (3 768 $/m²) 325,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie −66 506 $ · Ajust. âge −122 800 $ | 1 054 179 $ Poids 7 % |
| 11 | 76, rue des Perles, Sherbrooke 2025-11-18 · 768 m · Vendu 649 000 $ (3 642 $/m²) 178,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 822 641 $ Poids 6 % |
| 12 | 163, rue des Perles, Sherbrooke 2026-06-15 · 791 m · Vendu 605 000 $ (3 465 $/m²) 174,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 742 704 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.