67 Rue OUTARDES · Sherbrooke
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 197,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 154,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 385 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862905181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
43027862905181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, chemin Hamel, Sherbrooke 2025-12-04 · 387 m · Vendu 375 000 $ (2 086 $/m²) 179,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 818 $ Poids 72 % |
| 2 | 147, rue des Perles, Sherbrooke 2026-05-15 · 833 m · Vendu 610 000 $ (3 321 $/m²) 183,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 700 940 $ Poids 67 % |
| 3 | 1179, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-06-30 · 506 m · Vendu 580 000 $ (2 912 $/m²) 199,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 665 437 $ Poids 63 % |
| 4 | 1151, rue des Ducs, Sherbrooke 2026-01-16 · 441 m · Vendu 500 000 $ (2 242 $/m²) 223 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −29 036 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 542 240 $ Poids 63 % |
| 5 | 163, rue des Perles, Sherbrooke 2026-06-15 · 830 m · Vendu 605 000 $ (3 465 $/m²) 174,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +38 982 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 712 111 $ Poids 59 % |
| 6 | 76, rue des Perles, Sherbrooke 2025-11-18 · 797 m · Vendu 649 000 $ (3 642 $/m²) 178,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +34 417 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 801 893 $ Poids 56 % |
| 7 | 117, rue des Outardes, Sherbrooke 2025-02-18 · 221 m · Vendu 217 000 $ (1 142 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 583 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 271 403 $ Poids 53 % |
| 8 | 1429, rue Du Faubourg, Sherbrooke 2025-09-02 · 355 m · Vendu 470 000 $ (2 852 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +46 059 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 606 610 $ Poids 48 % |
| 9 | 111, rue Croteau, Sherbrooke 2025-12-11 · 552 m · Vendu 770 000 $ (3 309 $/m²) 232,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −58 900 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 856 430 $ Poids 45 % |
| 10 | 122, rue de la Brise, Sherbrooke 2025-06-30 · 770 m · Vendu 627 750 $ (3 914 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 837 $ · Ajust. superficie +71 816 $ · Ajust. âge +62 775 $ | 814 178 $ Poids 31 % |
| 11 | 1168, rue des Mouettes, Sherbrooke 2024-09-17 · 512 m · Vendu 754 000 $ (3 533 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 117 $ · Ajust. superficie −28 796 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 858 471 $ Poids 31 % |
| 12 | 708, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 214 $/m²) 177,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 248 114 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.