79 Rue CARDINAL · Sherbrooke
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 116,5 m² · constr. 2018 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 313 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862905349400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
43027862905349400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-24 · 556 m · Vendu 522 000 $ (4 583 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 580 158 $ Poids 86 % |
| 2 | 88, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-07-03 · 630 m · Vendu 484 000 $ (4 137 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 531 366 $ Poids 83 % |
| 3 | 1173, rue des Mouettes, Sherbrooke 2026-01-09 · 400 m · Vendu 554 000 $ (4 955 $/m²) 111,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 274 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 918 $ Poids 82 % |
| 4 | 1218, rue Boisvert, Sherbrooke 2025-08-01 · 158 m · Vendu 423 000 $ (3 631 $/m²) 116,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 500 230 $ Poids 74 % |
| 5 | 1128, rue Zétès, Sherbrooke 2025-11-03 · 492 m · Vendu 325 000 $ (2 960 $/m²) 109,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 384 495 $ Poids 72 % |
| 6 | 1064, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-05-11 · 827 m · Vendu 440 000 $ (3 908 $/m²) 112,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 455 368 $ Poids 71 % |
| 7 | 278, rue Athéna, Sherbrooke 2026-07-15 · 857 m · Vendu 469 500 $ (3 887 $/m²) 120,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 465 839 $ Poids 70 % |
| 8 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 401 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 345 $ Poids 70 % |
| 9 | 1165, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-09-11 · 345 m · Vendu 539 900 $ (5 004 $/m²) 107,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 616 843 $ Poids 69 % |
| 10 | 6143-6145, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-02-12 · 425 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 935 $ Poids 68 % |
| 11 | 1179, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-01-16 · 561 m · Vendu 510 000 $ (3 994 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −22 365 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 585 836 $ Poids 68 % |
| 12 | 58, rue du Nordet, Sherbrooke 2025-08-15 · 565 m · Vendu 476 000 $ (4 037 $/m²) 117,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 560 080 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.