68 Rue CARDINAL · Sherbrooke
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 194,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 363 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862905521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
43027862905521200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, chemin Hamel, Sherbrooke 2025-12-04 · 420 m · Vendu 375 000 $ (2 086 $/m²) 179,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 003 $ Poids 74 % |
| 2 | 147, rue des Perles, Sherbrooke 2026-05-15 · 801 m · Vendu 610 000 $ (3 321 $/m²) 183,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 696 457 $ Poids 70 % |
| 3 | 1179, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-06-30 · 494 m · Vendu 580 000 $ (2 912 $/m²) 199,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 678 906 $ Poids 63 % |
| 4 | 163, rue des Perles, Sherbrooke 2026-06-15 · 800 m · Vendu 605 000 $ (3 465 $/m²) 174,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +34 304 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 707 433 $ Poids 63 % |
| 5 | 1151, rue des Ducs, Sherbrooke 2026-01-16 · 418 m · Vendu 500 000 $ (2 242 $/m²) 223 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −32 063 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 554 213 $ Poids 59 % |
| 6 | 76, rue des Perles, Sherbrooke 2025-11-18 · 764 m · Vendu 649 000 $ (3 642 $/m²) 178,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 803 466 $ Poids 59 % |
| 7 | 117, rue des Outardes, Sherbrooke 2025-02-18 · 242 m · Vendu 217 000 $ (1 142 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 583 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 276 371 $ Poids 54 % |
| 8 | 1429, rue Du Faubourg, Sherbrooke 2025-09-02 · 389 m · Vendu 470 000 $ (2 852 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +42 209 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 602 760 $ Poids 50 % |
| 9 | 111, rue Croteau, Sherbrooke 2025-12-11 · 522 m · Vendu 770 000 $ (3 309 $/m²) 232,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −63 367 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 851 963 $ Poids 42 % |
| 10 | 1167, rue des Mouettes, Sherbrooke 2025-07-02 · 459 m · Vendu 700 000 $ (4 456 $/m²) 157,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +83 100 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 827 031 $ Poids 36 % |
| 11 | 122, rue de la Brise, Sherbrooke 2025-06-30 · 737 m · Vendu 627 750 $ (3 914 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 837 $ · Ajust. superficie +66 532 $ · Ajust. âge +62 775 $ | 808 894 $ Poids 34 % |
| 12 | 1168, rue des Mouettes, Sherbrooke 2024-09-17 · 496 m · Vendu 754 000 $ (3 533 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 117 $ · Ajust. superficie −33 566 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 876 321 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.